Планируем собственный дом

В предыдущей статье я начал рассказывать о своем желании построить собственный дом своими руками. И это желание я уже реализовал практически в полной мере. Почему "практически"? Все просто: строительство дома это вечный и непрерывный процесс изменений, улучшений, дополнений :) Сегодня поговорим о том, как минимизировать этот неизбежный процесс.

Планирование я советую начинать с решения вопроса: "Где строить дом?" Казалось бы это не очень важно. Обычно люди начинают строить там, где у них есть земельный участок. Вроде бы логично, но позволю себе дать совет: земельный участок для строительства дома ищите в местах, где живут люди вашего круга. Конечно, полностью подобрать соседей по такому принципу очень сложно, поэтому ориентируйтесь на уровень доходов. Ваш доход не должен сильно отличаться от окружающих. Руководствуясь этим правилом, вы сможете избежать многих проблем при создании и поддержании добрососедских отношений. Один мой знакомый скептически относился к этому правилу и был вынужден трижды менять место, каждый раз продавая незавершенное строительство с большим убытком.

Вторым важным пунктом планирования дома является определение его назначения: для круглогодичного проживания или как зимняя дача, и числа людей, которые будут постоянно находиться в нем. От правильного ответа на данный вопрос зависит определение состава помещений будущего дома и его общей площади. Пренебрежение этим пунктом обязательно приведет к необходимости перестроек и достроек вашего дома. Мой товарищ вынужден строить вокруг первоначального дома уже второй эшелон всяческих пристроек, так как на первом этапе решил сэкономить и построить аналог двухкомнатной квартиры.

Какой площади строить дом? Я бы не советовал затевать масштабный проект, содержащий избыточное число помещений для вашего случая. Конечно, можно построить "про запас", но это не только сильно удорожит строительство, но и увеличит многократно эксплуатационные расходы. Согласитесь, отапливать дом 150 кв.м и 450 кв.м это не одно и тоже. А отопительный сезон в средней полосе России по СНиПу оценивается в 210 календарных дней. Есть еще один аспект: хоть иногда свой дом требуется убирать :). При огромной площади вам придется или самим превращаться в домработников, или нанимать их.

Чтобы закончить тему излишне большой площади дома расскажу историю, которую поведали мне одни из строителей, привлекавшихся к возведению моего дома. В конце "нулевых" годов в одном из фешенебельных поселков Подмосковья произошел казусный случай. Хозяин нового особняка в пять этаже спустя несколько месяцев после заселения наконец-то решил подняться наверх и обозреть окрестности. Каково же было его удивление, когда он там обнаружил живущего бомжа, который просочился туда еще во время стройки.

Для застройщика с ограниченным бюджетом тема этажности важна еще и по другой причине. Даже самая компактная лестница между этажами занимает большую площадь, которую сложно использовать рационально. Недаром финны, имеющие колоссальный опыт строительства и эксплуатации собственных домов в климатических условиях, схожих с нашими, ныне предпочитают возводить одноэтажные дома.

Так же на этапе планирования следует определиться с выбором основного материала, из которого вы будете строить свой дом. Сейчас доступен огромный выбор материалов и технологий возведения сооружений, и ваш выбор будет тяжелым. Подробнее на этой теме я остановлюсь в статье, посвященной сооружению коробки дома.

Практический совет. После того как вы в мечтах нарисуете свой будущий дом, спуститесь на землю и соберите подборку типовых проектов. Найдите среди них наиболее отвечающие вашей мечте и откорректируйте под свои потребности. Конечно, лучше, если корректировкой займется профессиональный архитектор, но, уверяю, небольшие изменения под силу сделать любому разумному человеку. Главное - не увлекайтесь! :)

В следующей статье, а может быть даже в нескольких статьях, будет рассказ о сооружении фундамента и цоколя дома своими руками.